Искать!
БИЗНЕС
Промо-зона Рулонные газоны от ТМ «Green Land»: лучшие предложения в Крыму и на юге Украины
ОПРОС

Переболели ли Вы, Ваши родственники и знакомые COVID-19?

Да
Нет
Не знаю
А что такое COVID-19?

РЕКЛАМА



МЕСТО СДАЕТСЯ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Приоритет Кино не будет. Майдауны призывают украинцев собирать кизяки, чтобы пережить зиму
События Чтобы помнили. Бурлаков все-таки подал в суд на "Аргументы недели - Крым"
Репортаж "Есть недоработки". Аксенов уверен, что Крым за пять лет совершил "рывок"
Проиcшествия За те же деньги. Вместо черной осетровой икры с рук можно купить альгиновую
Политика Ложь и полуправда. Оценивая события на Украине, Запад беспардонно врет - Лавров
Экономика Земля накормит и напоит. Чалому нужны не менее $3 млн с гектара в Севастополе
Общество Дети - наше будущее? За годы независимости в Крыму не построили ни одного детсада - министр
Интервью Игорь Касатонов: Украинские войска из Крыма не ушли, а просто сдались
Трибуна "Конвой свободен!" АТО как оккупация части украинской территории киевской хунтой
Среда обитания Русские идут! Прокурора Крыма "усадили" на медведя и "отправили" на США (ВИДЕО)
Культура Звезда пленительного счастья. Офицерский бал пройдет в Севастополе 16 июня
Спецпредложение Читали? "Хроника флотского спецназа" (фото)
РЕКЛАМА



МЕСТО СДАЕТСЯ




ПАРТНЁРЫ

2009-02-06 10:55 Экономика

Дэнга давай! Украинские банки не переживут переоценки заложенной недвижимости



ВАША РЕКЛАМА
Банковская система Украины может не пережить кризиса. На сегодняшний день внешняя задолженность банков превышает $40 млрд, причем половина долгов должна быть погашена в 2009 году. Учитывая крайне тяжелое состояние экономики страны и резкую девальвацию гривны, существующие проблемы приведут к уходу с рынка до половины украинских банков.

Ситуация осложняется тем, что порядка 40% залогового имущества в украинских банках приходится на недвижимость. Это объясняется бурным ростом объемов строительства и выдачи ипотечных кредитов в течение нескольких последних лет. Однако сегодня цены на недвижимость неуклонно стремятся вниз (падение в различных секторах рынка уже составило от 30% до 50%), что повлекло за собой падение стоимости залогов по ипотечным кредитам. Значительная часть заложенной недвижимости стоит дешевле выданных под нее кредитов. Это уже привело к тому, что банки, в соответствии с указаниями Нацбанка и Минфина, приступили к массовой переоценке заложенной недвижимости с целью повысить свою капитализацию.

"Если банк имеет какие-то пассивные активы, то мы должны четко представлять рыночную стоимость этих пассивов и активов, – пояснил в эфире радио "Business FM" управляющий директор компании UFC Юрий Григорук. – Переоценка, которая будет сделана, для банков в данный момент – мера тяжелая, потому что банкам придется усиливать свой капитал, привлекать новые средства, потому что ликвидности недостаточно, чтобы поддерживать требования по ликвидности, но тем не менее я считаю, что это положительный фактор. Я не хотел бы оказаться на месте вкладчика, который приходит в банк и ему говорят: ты вклад забрать не можешь, потому что все залоговое имущество, которое находилось раньше, числилось не по тем ценам".

Массовая переоценка ипотечных залогов ударит по держателям кредитов. Им будет предложено погасить необеспеченную часть кредита или заем целиком, но в силу общей экономической ситуации на Украине сделать это смогут лишь единицы. Не улучшит положения банков и продажа заложенных квартир, так как, во-первых, вырученные за них средства зачастую не способны покрыть имеющиеся задолженности, во-вторых, массированный выброс квартир на депрессивный рынок недвижимости приведет к еще большему падению цен. Отдельной темой остаются социальные последствия этих действий – в случае реализации означенных мер, значительная часть владельцев ипотечных квартир может оказаться на улице.

В условиях сложившегося на Украине кризиса власти под вопросом оказывается и возможность политического решения данной проблемы. Некоторое время назад сообщалось о том, что Ющенко предлагает поровну разделить коммерческим банкам и их клиентам риски, возникшие в связи с повышением курса доллара. Предполагалось, что банки минимизируют процентные ставки и внедрят порядок расчета клиентами по валютным кредитам в национальной валюте, а клиенты – обеспечат своевременное выполнение своих обязательств. Более того, в соответствии с президентским проектом, клиентам банков должны были позволить рассчитываться по ипотечным кредитам по курсу 5,05 грн за $1 (в настоящий момент курс составляет более 8 грн за $1). Однако, как стало известно накануне со слов заместитель главы секретариата президента Украины Романа Бессмертного, проект реализован не будет. "Насколько я знаю, у президента насчет этого другая позиция", – заявил Бессмертный.

Если в ближайшее время украинские власти не сумеют решить проблему с переоценкой залогов по ипотечным кредитам, развитие ситуации может окончательно выйти из-под контроля. Пострадавшей стороной окажутся как банки, так и население страны.

Автор: Саид Халмурзоев
Источник: www.utro.ru
Просмотров: 854
Комментариев: 0
Фото: www.utro.ru
Тэги: Украина  финансы  кризис 

В тему:
Последние комментарии:
Читать все комментарии

Добавить комментарий
Пожалуйста, придерживайтесь темы данной публикации, для общения на другие темы у нас есть форум. Выражая свое мнение, соблюдайте общепринятые правила приличий. Площадная брань, оскорбления, спам и т.п. удаляются. Количество знаков в комментариях ограничено. Действует лимит 24 часа/комментариев для не зарегистрированных пользователей.

Ваше имя (*)
Тема (*)
Комментарий (*)
Число на картинке (*)

    Последние публикации
Война продолжается. В Севастополе обезвредили более 100 старых боеприпасов
Саперы МЧС извлекли из земли в Севастополе и транспортировали в безопасное место более 100 взрывоопасных предметов времен Великой Отечественной в >>>

Туда нельзя. Крымчанам рекомендуют не ездить на Украину из-за Covid
В Крыму уровень заболеваемости COVID-19 вырос почти в два раза за последние две недели, рост заболеваемости зафиксирован в девяти районах республики. >>>

Силовой вариант. Украина при поддержке США может начать военные действия против Крыма
Киев, пользуясь поддержкой США, может организовать провокации, чтобы начать военные действия против Крыма. Об этом на совещании по обеспечению на >>>

Влага небесная. Благодаря осадкам в Крыму пополняются водохранилища
За прошедший месяц почти все основные водохранилища Крыма получили уверенные притоки. В общей сложности запасы воды в них увеличились на 9,6 миллиона >>>

Реализовать волеизъявление. В Крыму предложили ввести прямые выборы глав администраций
Глава Крыма Сергей Аксёнов и спикер парламента республики Владимир Константинов предложили ввести прямые выборы глав администраций муниципалитетов. Об >>>

Лед тронулся. Лужкову могут присвоить звание почетного гражданина Севастополя
Память экс-мэра Москвы Юрия Лужкова в Севастополе – столичный градоначальник наш город всячески поддерживал – планируется увековечить как >>>

Ритуальные заявления. Эксперт оценил перспективы возможной войны за Крым
Перспективу силового "возвращения" Крыма невозможно рассматривать всерьез, военные потенциалы России и Украины несоизмеримы. Такое мнение РИ >>>

Не всё включено. Крымский бизнес сомневается в возможностях all inclusive
Крымские отельеры оценили идею введения отечественного all inclusive. Именно такие стандарты рассматривают для внедрения в туристической отрасли полуо >>>

Твори добро. Спиваков поможет крымским монахиням материально
7 марта в Московском международном доме музыки состоится благотворительный вечер "Человек, возлюби мир! Час Баха" народного артиста СССР Вла >>>

Торговля делами. В Крыму экс-полицейские получили по 8 лет из-за публичного дома
Железнодорожный районный суд Симферополя вынес приговор в отношении двух бывших полицейских, которые получили от сутенёра взятку в 3 миллиона рублей з >>>

Коллективный разум
Форум

Лучше раз увидеть
Фотогалерея

Крымский пейзаж
Реклама




МЕСТО СДАЕТСЯ





Интересное у нас
Мир Мы - вежливые люди. В США боятся нападения на Украину из-за воды для Крыма
Скрижали Тумба-юмба-Херсонес, или "Хотели, как лучше, а получилось - как всегда"
Здоровье Добровольно-принудительно. Севастопольцам не хватает средств на свою обсервацию
Отдых Нервным помогает. Крым победил в рейтинге регионов, укрепляющих психику
Авто Понаехали. В Крыму начнут охоту на автомобили с "не местными" номерами
Спорт Богатыри - не вы. Крымский спортсмен затащил на Ай-Петри две гири за 9 часов
Книжная полка "Потомству в пример". Вместо эпилога. (Окончание)
Реклама



МЕСТО СДАЕТСЯ



Блоги
.
.
Погода
Уже история
Архив Самого красивого барана выбрали в Саудовской Аравии
На правах рекламы День влюбленных. В Крыму будут заковываться, обниматься и дарить подарки
Реклама