Искать!
БИЗНЕС
Промо-зона Группа компаний «Суэста» намерена защищать свою деловую репутацию в суде
ОПРОС

Переболели ли Вы, Ваши родственники и знакомые COVID-19?

Да
Нет
Не знаю
А что такое COVID-19?

РЕКЛАМА



МЕСТО СДАЕТСЯ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Приоритет Грабь награбленное. Верховной Раде предложено забрать у Президента крымскую и другую собственность
События Любо. Луганские казаки просят Путина оказать народу Украины военную поддержку
Репортаж Ура, мы ломим. В Крыму реконструировали Альминское сражение (фото)
Проиcшествия Война продолжается. В Севастополе обезвредили более 100 старых боеприпасов
Политика Духовная связь. Поклонская считает безумцами отрицающих единство России и Украины
Экономика В ожидании дефолта. Что означают колебания валютных котировок на рынке Украины?
Общество Не одинокая, но свободная. Чего не хватает для полного женского счастья?
Интервью Андрей Жерегеля: На границах Крыма будет режим "комфортного пересечения"
Трибуна Враг государства. В Украине пошли по российскому пути "борьбы с экстремизмом"
Среда обитания Из-за Вас, моя черешня, ссорюсь я с приятелем. Крымские косточковые "уедут" в Россию
Культура Яцуба одобрил. "Хирург" и "русские мотоциклисты" Путина возвращаются в Севастополь
Спецпредложение Хочешь зарабатывать на валютной бирже? Компания Forex4you - твой лучший выбор
РЕКЛАМА



МЕСТО СДАЕТСЯ




ПАРТНЁРЫ

2009-08-26 10:53 Экономика

В городе Сочи темные ночи. "Дача" на берегу моря: черноморское побережье Кавказа или Крым?



ВАША РЕКЛАМА
Если сравнивать стоимость недвижимости Сочи с Крымом, то дома и квартиры в Крыму дешевле, чем на российском берегу Черного моря. В Крыму дом в два этажа, все блага цивилизации, рядом море, вид на исторический дворец будет стоить 150-200 тыс. условных единиц. В Сочи за такую сумму можно купить только однокомнатную квартиру, и то не в центре.

Стоимость аналогичного дома в Сочи начинается от €1,5 млн.

Крым еще с советских времен пользовался популярностью у граждан России. Такая привязанность осталась и по настоящее время.

За "докризисные" годы в Крыму сформировался высокий спрос на новый для украинского рынка сегмент недвижимости - апартаменты в жилых комплексах. Комплекс апартаментов можно сравнить с городом в городе. Действительно, в хороших комплексах их обитатель не зависит от неурядиц коммунальных служб, транспорта, торговли и т.д. Весь комплекс услуг он может получить, не выходя из уютного мирка апартаментов. В связи с этим девелоперы, работающие на Крымском полуострове, стали строить торговые и сервисные сегменты на первых этажах и в цокольных помещениях строящихся жилых комплексов.

Ранее до кризиса основными покупателями жилой недвижимости в Крыму были жители РФ (около 50% в общем объеме спроса). Сейчас ситуация изменилась. Две трети покупок в Крыму совершаются иногородними гражданами Украины, каждый восьмой покупатель - россиянин (в 90% случаев москвичи или жители нефтегазовых регионов). При этом 80% покупателей недвижимости в Крыму приобретают ее не для постоянного проживания, а как "дачу" у моря. Квартирами на вторичном рынке больше интересуются местные жители.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Крыма составляет $1,6 тыс. Наиболее высокая стоимость квадратного метра на первичном рынке отмечена в Ялте ($3150) и Алуште ($2050), наиболее низкая - в Евпатории ($1400) и Севастополе ($1350). В сегменте элитного жилья цена примерно от $3500 до $5000 за квадратный метр.

По прогнозам компании МИЭЛЬ-DPM, квартиры на "первичке" до осени 2009 года опустятся вниз еще на треть, и квадратный метр достигнет $700 (себестоимость при этом $600-700). "Вторичный" квадратный метр будет стоить $800 - 1000.

Также стоит рассказать и о подводных камнях, которые ждут покупателя, приобретающего недвижимость в Крыму.

Сочи - город-курорт в Краснодарском крае - самый крупный курортный город России, который неофициально именуется летней и курортной "столицей" России. Постоянное население непосредственно города - 334 300 человек (на 2008 год). Во время курортного сезона население города многократно увеличивается за счет отдыхающих.

Сочи на сегодняшний день не только один из самых дорогих мест для отдыха, но и город, в котором недвижимость одна из самых дорогих.

Можно сказать, что в Сочи "растет все" - объем строительства, спрос, цена на квадратные метры. За бренд "Сочи" люди готовы переплачивать вдвое (если сравнивать с ценами на недвижимость в соседних черноморских городах - Туапсе и Геленджик).

И как ни парадоксально, даже в период кризиса темпы роста цен на квартиры в Сочи выше московских, и жилье стоит дороже или примерно одинаково. К примеру, квадратный метр в элитном жилом комплексе стоит от $3 тыс. до $10 тыс. Конечно, в таких домах есть подземные гаражи, бассейны и собственные пляжи.

Квартира с видом на море стоит примерно на 20% дороже, чем такая же с видом на горы. В строительных комплексах Сочи есть своя индивидуальность - дорогие дома строятся "галерейного типа": все окна выходят на море, а с обратной стороны - длинный коридор-галерея.

Исходя из всего этого, можно говорить о том, что в Крым скорее отправятся те, кому Сочи не "по карману".

Минусы вложений в крымскую "дачу" у моря - низкий уровень сервиса, часто неоправданные цены, а также политическая нестабильность.

Автор: unk
Источник: www.chance.ru
Просмотров: 1846
Комментариев: 0
Фото: www.real-estate-portal.ru
Тэги: Крым  Сочи  недвижимость  цена 

В тему:
Последние комментарии:
Читать все комментарии

Добавить комментарий
Пожалуйста, придерживайтесь темы данной публикации, для общения на другие темы у нас есть форум. Выражая свое мнение, соблюдайте общепринятые правила приличий. Площадная брань, оскорбления, спам и т.п. удаляются. Количество знаков в комментариях ограничено. Действует лимит 24 часа/комментариев для не зарегистрированных пользователей.

Ваше имя (*)
Тема (*)
Комментарий (*)
Число на картинке (*)

    Последние публикации
Война продолжается. В Севастополе обезвредили более 100 старых боеприпасов
Саперы МЧС извлекли из земли в Севастополе и транспортировали в безопасное место более 100 взрывоопасных предметов времен Великой Отечественной в >>>

Туда нельзя. Крымчанам рекомендуют не ездить на Украину из-за Covid
В Крыму уровень заболеваемости COVID-19 вырос почти в два раза за последние две недели, рост заболеваемости зафиксирован в девяти районах республики. >>>

Силовой вариант. Украина при поддержке США может начать военные действия против Крыма
Киев, пользуясь поддержкой США, может организовать провокации, чтобы начать военные действия против Крыма. Об этом на совещании по обеспечению на >>>

Влага небесная. Благодаря осадкам в Крыму пополняются водохранилища
За прошедший месяц почти все основные водохранилища Крыма получили уверенные притоки. В общей сложности запасы воды в них увеличились на 9,6 миллиона >>>

Реализовать волеизъявление. В Крыму предложили ввести прямые выборы глав администраций
Глава Крыма Сергей Аксёнов и спикер парламента республики Владимир Константинов предложили ввести прямые выборы глав администраций муниципалитетов. Об >>>

Лед тронулся. Лужкову могут присвоить звание почетного гражданина Севастополя
Память экс-мэра Москвы Юрия Лужкова в Севастополе – столичный градоначальник наш город всячески поддерживал – планируется увековечить как >>>

Ритуальные заявления. Эксперт оценил перспективы возможной войны за Крым
Перспективу силового "возвращения" Крыма невозможно рассматривать всерьез, военные потенциалы России и Украины несоизмеримы. Такое мнение РИ >>>

Не всё включено. Крымский бизнес сомневается в возможностях all inclusive
Крымские отельеры оценили идею введения отечественного all inclusive. Именно такие стандарты рассматривают для внедрения в туристической отрасли полуо >>>

Твори добро. Спиваков поможет крымским монахиням материально
7 марта в Московском международном доме музыки состоится благотворительный вечер "Человек, возлюби мир! Час Баха" народного артиста СССР Вла >>>

Торговля делами. В Крыму экс-полицейские получили по 8 лет из-за публичного дома
Железнодорожный районный суд Симферополя вынес приговор в отношении двух бывших полицейских, которые получили от сутенёра взятку в 3 миллиона рублей з >>>

Коллективный разум
Форум

Лучше раз увидеть
Фотогалерея

Сезон. Осень
Реклама




МЕСТО СДАЕТСЯ





Интересное у нас
Мир Обсерватор. Более 200 приехавших из Крыма граждан получили протоколы на Украине
Скрижали Было ваше - стало наше. Структура "Газпрома" выкупила у Крыма дачу Жуковского
Здоровье Добровольно-принудительно. Севастопольцам не хватает средств на свою обсервацию
Отдых Особый режим. Развожаев с июня хочет платно тестировать туристов в Севастополе
Авто А вы говорите - Ефремов. Пьяные водители в Крыму за пять лет убили 347 человек
Спорт Назло маме отморозимся. Константинов намерен не смотреть спортивные соревнования
Книжная полка "Хроника флотского спецназа". Идем в циклон
Реклама



МЕСТО СДАЕТСЯ



Блоги
.
.
Погода
Уже история
Архив Дорога: какими будут штрафы?
На правах рекламы Инновации. В Крыму пройдет IV Международный форум «IT-технологии в рекреации»
Реклама