Искать!
БИЗНЕС
Промо-зона Внимание! Attention!! Achtung!!! Акция!!!!
ОПРОС

Переболели ли Вы, Ваши родственники и знакомые COVID-19?

Да
Нет
Не знаю
А что такое COVID-19?

РЕКЛАМА



МЕСТО СДАЕТСЯ




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Приоритет Поживем - увидим? Крыму грозит если не "свиной" грипп, так "птичий", или просто волна ОРВИ
События Официально. Путин подписал ряд важных документов по Крыму и Севастополю
Репортаж Торг здесь неуместен. Матвиенко исключает "возвращение" Крыма Украине
Проиcшествия Соблюдай дистанцию. В Крыму джип снес палатку с розами, пострадали продавцы
Политика Мечтать не вредно. Сенченко предлагает "возвращать" Крым Украине "тихой сапой"
Экономика Накануне социального бунта. Минфин хочет втрое повысить налог на землю
Общество Динамика. Крымчане почувствуют себя в родной стране к концу марта - Константинов
Интервью Вячеслав Курашин: За право поехать на московскую ярмарку в Крыму должна быть драка
Трибуна "Круглый стол" в Симферополе. Интернет-СМИ Крыма: прошлое, настоящее и будущее. Ч I
Среда обитания Плохо жить без пистолета. В Крыму будет порядок, если всех вооружить - мнение
Культура Марк Захаров: Во мне живут имперские амбиции, Крым, например, жалко...
Спецпредложение «Интерделюкс» ОOO «Interdelux» - Ваш надежный партнер в столице Украины
РЕКЛАМА



МЕСТО СДАЕТСЯ




ПАРТНЁРЫ

2009-02-26 14:39 Экономика

Налетай - подешевело? В связи с экономическим кризисом крымская недвижимость идет с молотка



ВАША РЕКЛАМА
В декабре прошедшего года мы выслушали прогнозы профессионалов, торгующих недвижимостью Крыма на 2009 год. Они тогда рассказали: в IV квартале 2008 года зафиксировано наибольшее падение цен на недвижимость в истории Украины. Спад, предположили они, продолжится. Что касается недвижимости, расположенной на Южном берегу Крыма, там своя история.

Это элитное жилье рассчитано на других покупателей, продавцы могут подождать, их задача – получить максимальную цену, пусть и через три года. Апартаменты и виллы на побережье могут не подешеветь и вовсе.

Кроме того, в условиях экономического спада спрос на коммерческую недвижимость падает быстрее, чем на жилую. В этом мы можем убедиться, видя крупные надписи "аренда, продажа" практически на всех офисных зданиях Симферополя.

Попробуем проследить, сбываются ли обещания специалистов на примере коммерческой недвижимости и земельных участков. Первое, что можно сказать – четко выраженной тенденции нет.

Кроме того, Автономная Республика Крым, имея право на установление местных налогов и сборов, значительно подняла сбор с собственников, сдающих жилье внаем. Этот налог придется платить на месяц вперед, не зная, сколько койко-мест реально займут отдыхающие. Повышен и налог на землю. То есть заработать на отдыхающих в этом году частникам не суждено. Спад числа отдыхающих в здравницах виден уже на примере января-февраля.

Тот, кто это понял, пытается продать свои прибрежные мини-пансионаты. Но им кажется, что о наступившем кризисе догадываются только они и будет масса желающих купить их "домики у моря". Складывается впечатление, они не осознали, что на этом рынке за последние полгода что-то изменилось. Например, за 920 тыс у.е. предлагается дом в окрестностях Ялты (7 "гостевых комнат"). За такой же по емкости, но в Поповке (где проходит знаменитый фестиваль "Республика Z"), просят 2 млн 300 тыс долларов. Пансионат на 50 номеров в Евпатории предлагают за 2,5 миллиона, а 430 тыс хотят получить за эллинг – строение без земли, но с мебелью и бытовой техникой.

Те, кто несколько лет назад покупали земельные участки в курортной зоне для перепродажи, будучи уверенными, что они будут только дорожать, пытаются теперь от них избавиться. Но хотят получить высокую цену (особенно на Южном берегу и в окрестностях Севастополя), несмотря на оцепенение, которое охватило украинскую экономику вообще и рынок недвижимости в частности. Цена таких пустых участков ("ровный, до моря 2 км"), от которых теперь срочно пытаются избавиться, никак не соизмеряется с ценой "своих" дач, продающихся из-за каких-то семейных обстоятельств.

Море у мыса Фиолент в Севастополе, конечно, чистое. Но до него с отвесного берега нужно еще суметь добраться. Один продает дачу на Фиоленте за 15 тыс у.е., другой – за 52, третий – голый участок площадью 0,06 га там же — за 35 тыс. Так же разнообразны цены и на западном берегу, в районе Евпатории. Предлагают и за 17 тыс дачу на 8 сотках, и за 70 тыс 10 голых соток в Штормовом. 50 тыс у.е. просят за 6 соток без строения в Веселом вблизи Судака, в селе, расположенном довольно далеко от моря, где, как сказано в объявлении, "рядом горы, лес, озеро с пресной водой". За 17 соток в Ливадии, где вся земля, вместе с дворцом уверенно сползает к морю, сейчас просят 700 тыс у.е.

Итак, ярко выраженного тренда на рынке земельных участков и дач нет. Есть только массовые судорожные попытки продавцов получить за маленькие участки ту цену, которую они не стоят. Когда кризис закончится, средний класс в стране исчезнет окончательно. И 6 соток в двух километрах от загаженного пляжа на Евпаторийском берегу не будут нужны никому – богатые разбогатеют и купят виллу на Сардинии, бедные обнищают и будут для пропитания выращивать картошку на своих шести сотках под Харьковом. Кому, кроме родственников хозяина, пожелавших бесплатно пожить у моря, понадобится пятиэтажный эллинг с причалом, сейчас вообще трудно предположить.

Автор: Ольга Фомина
Источник: kr-eho.info
Просмотров: 887
Комментариев: 5
Фото: www.krim.etag.com.ua
Тэги: Крым  недвижимость  цена  анализ 

В тему:
Последние комментарии:
rreifaxnpa 2011-12-02 21:47:14
Dvkt3g , [url=http://apczosixeili.com/]apczosixeili[/url], [link=http://ychldrawhhvn.com/]ychldrawhhvn[/link], http://gkgslhflxcuf.com/
[ответить]
baxfmjqllyv 2011-11-18 12:25:26
b9Zg4a <a href="http://epiexszfhuax.com/">epiexszfhuax</a>
[ответить]
cxfxczhnuy 2011-11-17 16:28:01
U5Ysf2 , [url=http://ajkukgitjadz.com/]ajkukgitjadz[/url], [link=http://arwrhyrsvyjg.com/]arwrhyrsvyjg[/link], http://ykmmnzcnrbyl.com/
[ответить]
Читать все комментарии

Добавить комментарий
Пожалуйста, придерживайтесь темы данной публикации, для общения на другие темы у нас есть форум. Выражая свое мнение, соблюдайте общепринятые правила приличий. Площадная брань, оскорбления, спам и т.п. удаляются. Количество знаков в комментариях ограничено. Действует лимит 24 часа/комментариев для не зарегистрированных пользователей.

Ваше имя (*)
Тема (*)
Комментарий (*)
Число на картинке (*)

    Последние публикации
Война продолжается. В Севастополе обезвредили более 100 старых боеприпасов
Саперы МЧС извлекли из земли в Севастополе и транспортировали в безопасное место более 100 взрывоопасных предметов времен Великой Отечественной в >>>

Туда нельзя. Крымчанам рекомендуют не ездить на Украину из-за Covid
В Крыму уровень заболеваемости COVID-19 вырос почти в два раза за последние две недели, рост заболеваемости зафиксирован в девяти районах республики. >>>

Силовой вариант. Украина при поддержке США может начать военные действия против Крыма
Киев, пользуясь поддержкой США, может организовать провокации, чтобы начать военные действия против Крыма. Об этом на совещании по обеспечению на >>>

Влага небесная. Благодаря осадкам в Крыму пополняются водохранилища
За прошедший месяц почти все основные водохранилища Крыма получили уверенные притоки. В общей сложности запасы воды в них увеличились на 9,6 миллиона >>>

Реализовать волеизъявление. В Крыму предложили ввести прямые выборы глав администраций
Глава Крыма Сергей Аксёнов и спикер парламента республики Владимир Константинов предложили ввести прямые выборы глав администраций муниципалитетов. Об >>>

Лед тронулся. Лужкову могут присвоить звание почетного гражданина Севастополя
Память экс-мэра Москвы Юрия Лужкова в Севастополе – столичный градоначальник наш город всячески поддерживал – планируется увековечить как >>>

Ритуальные заявления. Эксперт оценил перспективы возможной войны за Крым
Перспективу силового "возвращения" Крыма невозможно рассматривать всерьез, военные потенциалы России и Украины несоизмеримы. Такое мнение РИ >>>

Не всё включено. Крымский бизнес сомневается в возможностях all inclusive
Крымские отельеры оценили идею введения отечественного all inclusive. Именно такие стандарты рассматривают для внедрения в туристической отрасли полуо >>>

Твори добро. Спиваков поможет крымским монахиням материально
7 марта в Московском международном доме музыки состоится благотворительный вечер "Человек, возлюби мир! Час Баха" народного артиста СССР Вла >>>

Торговля делами. В Крыму экс-полицейские получили по 8 лет из-за публичного дома
Железнодорожный районный суд Симферополя вынес приговор в отношении двух бывших полицейских, которые получили от сутенёра взятку в 3 миллиона рублей з >>>

Коллективный разум
Форум

Лучше раз увидеть
Фотогалерея

Двигатель торговли
Реклама




МЕСТО СДАЕТСЯ





Интересное у нас
Мир Бред сумасшедших. Паникой вокруг Крыма в Киеве скрывают боязнь ответственности
Скрижали Золотоордынский период. В Крыму нашли поселение времен Крымского ханства
Здоровье Хроники коронавирусной инфекции. За сутки в Крыму +10, в Севастополе +5
Отдых Лето отменяется. Туристы массово снимают бронь в отелях Крыма и Севастополя
Авто Через две зимы. По Крымскому мосту проехало более 9,5 млн автомобилей - инфоцентр
Спорт К нам приехал, к нам приехал... В УЕФА хотят сохранить крымский футбол
Книжная полка "Хроника флотского спецназа". Плохая примета
Реклама



МЕСТО СДАЕТСЯ



Блоги
.
.
Погода
Уже история
Архив ЦИК отказала инициаторам превращения Крыма в область
На правах рекламы Цена на аренду кулера и доставку воды на дом
Реклама